《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》已經(jīng)2016年7月29日安徽省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議修訂，現(xiàn)將修訂后的《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》公布，自2016年10月1日起施行。

    物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為

    (一)裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

    (二)侵占、損壞物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;

    (三)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;

    (四)違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約，以及未經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，改變建筑物及其附屬設(shè)施的用途;

    (五)擅自改變房屋外觀;

    (六)在建筑物、構(gòu)筑物上涂寫、刻畫或者違反規(guī)定懸掛、張貼宣傳品;

    (七)堆放易燃、易爆、劇毒或者含有放射性物質(zhì)的物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

    (八)損壞公共綠化及其附屬設(shè)施;

    (九)違反規(guī)定傾倒垃圾、污水和雜物，焚燒垃圾;

    (十)違反規(guī)定停放車輛;

    (十一)違反規(guī)定擺攤設(shè)點(diǎn)、占道經(jīng)營;

    (十二)違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物;

    (十三)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

    違反前款規(guī)定的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止。制止無效的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政主管部門。有關(guān)行政主管部門在接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法予以制止或者依法處理。

    以下情形可申請專項(xiàng)維修資金

    發(fā)生下列危及安全情形之一，需要使用專項(xiàng)維修資金的，由業(yè)主委員會、相關(guān)業(yè)主提出應(yīng)急處置方案，或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出建議，經(jīng)業(yè)主委員會、相關(guān)業(yè)主同意，并報(bào)專項(xiàng)維修資金代管或者監(jiān)管部門審核后，直接申請使用：

    (一)屋面、外墻體防水損壞造成滲漏的;

    (二)電梯故障危及人身安全的;

    (三)消防設(shè)施損壞的;

    (四)公共護(hù)(圍)欄破損嚴(yán)重，危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的;

    (五)樓體外立面有脫落危險(xiǎn)的;

    (六)專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的;

    (七)二次供水設(shè)施損壞的;

    (八)其他危及房屋安全的情形。

    應(yīng)急維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示，并從相關(guān)業(yè)主的專項(xiàng)維修資金分戶賬中按照專有面積分?jǐn)偭兄А?

    溫馨提示

    對配套設(shè)施不齊全、環(huán)境較差的老舊住宅小區(qū)，設(shè)區(qū)的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施進(jìn)行改造整治，并將改造整治規(guī)劃和年度計(jì)劃向社會公布。

    老舊住宅小區(qū)的范圍，由設(shè)區(qū)的市、縣級人民政府確定。 老舊住宅小區(qū)內(nèi)的道路、照明、綠地及文化體育、安全防范、物業(yè)服務(wù)用房等配套建筑及設(shè)施設(shè)備的改造建設(shè)資金，主要由政府承擔(dān);業(yè)主專有部分的設(shè)施設(shè)備改造支出，由業(yè)主承擔(dān)。